米乐m6官网登录入口“人民城市样板间”228街坊如何跨越70年走进我们的生活

　　米乐m6官网登录入口“只见一轮落日照红了半个天空，把房屋后边的一排柳树也映得发紫了。和他们房屋平行的，是一排排两层楼的新房，中间是一条宽阔的走道。”上海是全国第一个工人新村诞生的城市，在小说《上海的早晨》中，曾这样描绘当时的工人新村。

　　位于杨浦区长白新村街道的工人新村228街坊，是1952年上海兴建的第一批“二万户”工人住宅之一，跨越70年历史，这里最终迎来新生，它曾经是产业工人翘首以盼的“新居”，如今是人气高涨的全龄友好“15分钟社区生活圈”聚集地。

　　在228街坊整体风貌的改建过程中，杨浦区邀请了曾负责衡复片区整体城市更新的上海交通大学王林教授、安墨吉薛鸣华总设计师团队参与228街坊整体公共空间提升工作，以重现风貌、重塑功能、重赋价值为引领，将物理空间的改造和公共服务的植入有机结合起来，积极探索打造“人民城市样板间”，将228街坊打造成一个留存历史与记忆、传承光荣与梦想，集生活、商业、文化和休闲等公共服务为一体的新型智慧社区。

　　2023年5月，当228街坊焕新归来，老居民王莉敏首次踏进这里感到无比惊喜，“自从嫁到228街坊，在这里一住就是三十年，没想到自己生活过的地方能被完整保留下来。”她感觉这里处处都保留了“家”的影子。绿草地、红窗棱，228街坊带着来访者走进跨越70年的城市记忆中，这里修旧如旧的建筑肌理，使人们一看到就回想起那个火红的年代。

　　低低矮矮的两层楼“二万户”如今看来非常特别，其实是在当时经济条件有限的情况下，出于“经济、合用”的考量，以苏联集体农庄住宅为蓝本进行的设计。这样的房屋样式既节约土地又节省材料。每单元可住10户，1室至5室在一楼，6室至10室在二楼，煤为五家合用，解决了2万户家庭的居住困难，而这也是“二万户”名称的由来。

　　“把最好的资源留给人民，人民需要什么我们就设置什么。”长白新村街道党工委书记孙辉回忆道，在听取意见过程中，相关专家和居民代表建议对228街坊12幢两万户老房子“征而不拆、保留记忆、留住乡愁”，同时植入一些社区商业和服务功能。

　　2017年，上海城市旧区改造的指导思想从“拆改留并举，以拆为主”向“留改拆并举，以保留保护为主”的转变。2018年开始，科创集团对长白228街坊建设方案进行优化设计，原方案的地块容积率大幅下调，通过保留与修缮、合并与复建，重现12幢老房子的建筑肌理和历史风貌。在开展整体城市更新提升方案设计前，杨浦区会同提升团队，经过对228街坊的历史进行一轮梳理后，将完整保留街区70年历史共生的特色风貌环境作为打造核心。

　　如今的228街坊正是在这样修旧如旧、最大程度留住“乡愁”的核心理念下被精心打磨而成。据安墨吉薛鸣华总设计师团队透露，基于50、90、20年代“三世同堂”的特色视角，开创设计了228街坊特色标识logo，打造228特色品牌符号，强化区域的独特性。

　　同时，在街坊设计置入老工人新村入口标识牌坊及地面文化标识，通过具有历史记忆的城市标识，唤醒人们的历史记忆。极具特色的文化符号和具有历史记忆的精神堡垒，在视觉上给人一种非常强的空间标识记忆，这不仅提升空间环境景观，更传承历史文化精神。

　　2023年初，长白新村街道向周边社区居民发放了1300份调查问卷，听取居民建议，在保留“乡愁”的基础上，社区食堂、净菜超市、平价健身、公共绿地都成为了居民的热切盼望。

　　为了在保留城市肌理，留住“乡愁”的同时，引入普惠民生功能、打造“15分钟社区生活圈”并实现“重塑功能”的目标，杨浦区会同提升团队开展内部景观提升、打造一体化外部景观，努力打造一个功能配套兼具的新时代人民城市幸福社区。

　　公共绿地成了设计师团队最先考虑的民生亮点，“在后期的二次提升过程中，区绿化市容局和安墨吉设计团队结合美丽街区和开放性园区的概念，在绿化设计上提出了指导性建议和意见。劳模广场和绿植设计都是按照群众的喜爱和需求来呈现的。现在，大家都称228街坊为‘社区中的花园，花园中的社区’。”228街坊工作人员说。

　　“工人新村作为一种独特的集居形式，体现了田园城市的理想，蕴含着人民对于美好生活的愿景，必须在工人新村原有的绿化基础上进一步提升。”设计师团队相关负责人说道。

　　于是，团队从田园城市塑造的角度出发，挖掘区域空间及人文精神，以228街坊内部花园环境的塑造作为本次提升的重要策略。利用木质围栏与绿化景观结合，打造了具有传统风貌的花园庭院景观，为周边居民提供了漫步、遛娃的好去处。同时，依据建筑空间与功能，设置花园外摆，加设座椅、平台、廊架，形成共享休憩的活力空间，提升整体环境景观品质。此外，结合街坊中心大草坪空间，通过置入露天电影、户外儿童足球场、景观廊架、中心舞台等功能，将共享与花园的理念结合，打造一个功能复合、环境优美的工人新村共享交流中心。

　　除了绿化之外，设计师团队以街区整体精细化设计理念为基础，对街区外围环境提出了整体提升策略，并以城市更新整体提升方案为依据，严格把控其他项目的设计方案与实施，协调统一整区域的空间环境。将228街坊的品牌外延，结合街区精细化景观提升，对周边住区建筑、沿街建筑立面、围墙、街道平面、公共空间绿化、城市家具、店招店牌等提出针对性的设计策略，大幅提升沿街立面品质。同时，团队还提出对现状沿街的两处变电站建筑的立面优化改造，旨在将环境中原本的负面环境转换成为可休憩、可欣赏、可互动的城市公共空间。

　　这样精细化、高标准的整体提升，为实现“15分钟社区生活圈”充分创造了一流的硬件基础。从社区食堂、餐饮、酒吧到咖啡店、健身房、社区工坊，让周边社区全年龄段居民都满意的业态正在228街坊不断迭加。

　　漫步在228街坊，可以感受到老记忆和新生活并存，看到老居民和新青年擦肩，在城市更新的不断推动中，杨浦区始终立足当前和长远，兼顾经济发展和民生改善，统筹保留保护和开发利用，为老建筑“重赋价值”。

　　“焕新”的意义不仅在于物理空间的更新改造，更在于为创新发展焕发新生机、注入新活力。228街坊正是这样的“焕新”典范。这里曾是解决产业工人居住难题的工人新村，如今积极响应杨浦区人才安居工程的推进。

　　“创寓228”保障性公寓包含450套标准化保障性长租公寓，自从2023年5月试运行至今，公寓入住率已达96%，主要入住群体涵盖市区两级各类人才、重点企业员工，为创新主体打造宜居安居的城区环境，让杨浦始终充满生机、充满活力。

　　从“工业杨浦”到“创新杨浦”，228街坊也走在创新发展再出发的新征程上，历史的厚重与文化的温暖在这里交融。随着人们精神文化需求不断增加，打造精神文化高地成为街道的新课题。未来，228街坊有形态丰满的建筑风貌，更有为全年龄人群打造多彩的文化生活空间。此外，还将打造以228街坊为核心的长白文化新地标，推出228“商业+公益”系列IP，推动优秀传统文化创造性转化、发展，进一步打造成为更具人文关怀、审美品位、文化内涵、服务效能和社会影响力的百姓“文化会客厅”，赋能杨浦创新发展，成为城市更新的“焕新”典范。

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