官网：中洲迎玺地铁+高铁+高速多维交通路网高效连接深圳全城米乐·(m6)官方网站

　　米乐m6官网登录入口app下载总占地面积约4万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约17.6万㎡，容积率4.44，绿化率40%

　　总规划1395户，全部为商品房，没有回迁房，安居房，公租房等参合，2梯4户/3梯3户/3梯4户设计，停车位1510个（占比1：1.08）

　　目前二期楼体也已经建了18层左右，推售751套面积约92-166㎡3-4房，共11个户型，预计价格与一期差不多，相差不会很大！整体户型比较方正，多为南向和南北通透，通风采光好，得房率较高。_中洲迎玺2期售楼处电话：（官方）中介勿扰

　　2024.6.15周末两天开始诚意登记10万，下周四、五取证，开盘非一次性87折，准签86折，一次性85折，户型93—120—135—140—163平，3—4房户型

　　龙华区的核心板块现有的地铁4/5/6号线号线，轨道交通算得上是天选之子；书包有深高北、龙华实验、深外龙、深中龙华、民治中学（集团）、华东师范，潜龙，这在民治街道算是七龙珠了吧？路边社说还要再来个深实验，以后就是八仙过海；整个民治街道的业主做梦都能笑醒的节奏。

　　深高北在整个红山招生，深业上城学府离开盘时间还早得很，所以最近很多人转头去买安宏基天曜府大概率也是搏一把的心理；反正进不了深高北还可以上龙华实验，进退有度；

　　深外龙的中洲迎玺一期也没什么货量，一些交了定金还没有网签的，1栋四个单元都剩一些顶楼的货量。

　　中洲迎玺二期加推的可以重点关注，2栋一二单元总高31层，2T4，户型层高3.05米，三单元3T3，四五单元3T4，总高49层，户型层高3.1米；

　　北站几个新盘没有一个能打得过迎玺，同享深圳北站发展的红利，中洲迎玺的花园足够大，车位超过1：1，容积率4.24，户户朝南；没有安居、保障、回迁的纯商品房大花园社区；迎玺二期可以说是一期的放大版，这次多了115平横厅的四房，预计折后在680左右；三单元楼王做了142平的双龙抱珠的四房和163平的大四房，看整个小区园林，视野超级舒服；93-97平的三房两卫跟一期的相差不大，价格和折扣体系也一样，看我们自己喜欢哪个朝向，以及是否能挑到想要的楼层，下周四、五拿预售证。

　　中洲迎玺的户型有93、97、115、120、136的面积段，其中93和97平户型基本一致，115的和120平的基本一致，因为楼栋层数不一样导致面积有点差异。小户型93/97的是竖厅，115/120、136都是横厅，南北通。

　　整体分布遵循小面积相对靠外，大面积靠小区的原则。结构、功能间布局、实用性等各方面都没啥明显槽点，得房率在73%-77之间，中规中矩。

　　东南朝向，U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。使用率约87%，

　　一、二单元正南朝向，三单元东南朝向。97㎡与93㎡差别不大，实际朝向有所差别。使用率约83%，

　　坐北朝南，客餐厅双面采光，卫生间也携带飘窗，户型通透无比。使用率约90%，

　　120㎡g共有2个户型，坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋采光通透无暗角。小区中较好的景观面，能看小区内部中庭园林景致。使用率约85%，

　　坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。主卧不仅是豪华套间，

　　生活配套：项目自身地块配建有约7300㎡底商，而来三四期地块也将会配建裙楼商业，加上目前北站已投入运营的北站优越时代广、缤果空间等商业，就近满足日常生活所需问题不大。

　　深圳北站片区的商业正在逐步完善中，项目500米范围内，同期在建的华润、中海、绿芯公园等项目都配建有商业，其中华润超核商业中心会建设深圳第三座万象城，未来将会成为龙华地标级商业之一

　　深圳北站是深圳目前体量最大的交通枢纽，这里不仅有往返国内各城市的高铁/动车，还是深圳城铁4/5/6号线的换乘站，轨道交通还是非常便捷的，随着地铁五期地铁布局未来项目将会晋升为27号线地铁口物业。

　　北站片区本就是近市区板块，加上开发进程起步相对较晚一些，路网规划也更加科学合理。项目1.5公里范围还内布局着新区大道、龙华大道、留仙大道、珠三角环线等城市主干道，自驾通勤市区还是比较方便的。

　　项目1.5公里范围内分布着格致中学民治校区、潜龙学校、龙腾学校、行知实验小学、龙华高级中学初中部南校区、玉龙学校、深圳外国语龙华校区、龙华高级中学、民治小学、深圳高级中学北校区扩建校区等。

　　根据龙华教育局的公示，项目小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；初中对口的是格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。

　　以前民治是缺少医疗配套的，随新华医院、广州医科大附属第一医院和深圳市第二儿童医院的布局，区域最后的配套短板将会被补足，其中新华医院和深圳市第二儿童医院距离项目都是比较近的。

　　新华医院是深圳一次性投资最多且建设体量最大的单体综合医疗建筑，定位三甲综合性医院和区域医学科研中心，交北京大学医学部运营；深圳第二儿童医院定位为三级甲等儿童综合医院，集儿科医疗、教学、科研、健康体检于一体，未来它将成为深圳规模最大的儿童医院。

　　龙华的休闲娱乐资源其实是不丰富的，分布极不均衡，而北站片区算是休闲娱乐配套资源相对充足的片区，围绕北站分布着北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、白沙路音乐公园等。

　　另外，绿芯公园、深圳市文化馆新馆、民治体育公园等比较优质的文体配套正加速建设完善。其中，规划的绿芯公园，不仅仅是一座公园，还涵盖国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验四大主题馆，将会被打造成龙华高品质人文城市地标。

　　如需要了解中洲迎玺花园更多详细资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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